Estimation théorique
Rue Just et Genevieve Berger,01330 Villars les Dombes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Just et Genevieve Berger,01330-Villars les Dombes indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux-en-Dombes (01005), comprenant 1744 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux-en-Dombes (01005), comprenant 1744 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 72 | RUE ST MICHEL | 6 | 130 | 438 | 325000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 90 | RUE ST MICHEL | 3 | 64 | 233 | 239000€ | 3734€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DES HALLES | 2 | 45 | 0 | 131000€ | 2911€ |
2021-11-10 | 53 | RUE DES HALLES | 5 | 140 | 161 | 158000€ | 1129€ |
2019-10-09 | 21 | RUE DU MOYEN AGE | 3 | 190 | 49 | 193300€ | 1017€ |
2019-08-09 | 5027 | RUE DU DOC NAUSSAC | 3 | 72 | 118 | 158560€ | 2202€ |
2021-04-22 | 162 | RUE ST MICHEL | 6 | 180 | 124 | 284000€ | 1578€ |
2019-08-01 | 162 | RUE ST MICHEL | 5 | 112 | 124 | 135000€ | 1205€ |
2021-10-01 | 85 | CHE DE FILIOLY | 5 | 99 | 337 | 266000€ | 2687€ |
2020-06-30 | 70 | RUE PIERRE DUVERGER | 2 | 50 | 133 | 162000€ | 3240€ |
2020-11-16 | 144 | RUE JACQUES OZANAM | 3 | 89 | 510 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-26 | 52 | RUE PIERRE DUVERGER | 3 | 85 | 160 | 228400€ | 2687€ |
2019-07-08 | 95 | CHE DE FILIOLY | 2 | 49 | 466 | 120000€ | 2449€ |
2022-02-24 | 105 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 147 | 298000€ | 2893€ |
2022-11-09 | 105 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 98 | 164 | 290600€ | 2965€ |
2022-09-13 | 168 | RUE JACQUES OZANAM | 8 | 248 | 950 | 600980€ | 2423€ |
2021-10-18 | 177 | PL DU MARCHE | 4 | 110 | 190 | 258000€ | 2345€ |
2022-11-28 | 6130 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 50 | 35 | 158000€ | 3160€ |
2019-07-11 | 49 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 539 | 304000€ | 2252€ |
2020-09-08 | 162 | ALL DE LA POPONATIERE | 5 | 98 | 844 | 278000€ | 2837€ |
2019-12-10 | 193 | RUE DE L'AGRICULTURE | 11 | 334 | 1147 | 333000€ | 997€ |
2022-06-03 | 104 | ALL DE LA POPONATIERE | 4 | 79 | 837 | 340000€ | 4304€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DU PARADIS | 3 | 90 | 77 | 180530€ | 2006€ |
2019-07-30 | 218 | RUE JACQUES OZANAM | 4 | 126 | 494 | 270000€ | 2143€ |
2023-01-03 | 150 | RUE DE L'AGRICULTURE | 4 | 80 | 251 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 155 | ALL DE LA POPONATIERE | 5 | 133 | 1062 | 362000€ | 2722€ |
2020-09-04 | 161 | ALL DE LA POPONATIERE | 6 | 140 | 1133 | 389970€ | 2786€ |
2019-12-06 | 72 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 195 | 183520€ | 1912€ |
2020-08-24 | 298 | RUE DU BENY | 5 | 110 | 738 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-21 | 5115 | RUE DE L'AGRICULTURE | 4 | 70 | 447 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-09 | 183 | RUE DE DOMBES | 3 | 67 | 389 | 187000€ | 2791€ |
2021-07-15 | 94 | RUE CARNOT | 3 | 59 | 93 | 175000€ | 2966€ |
2021-09-16 | 278 | RUE DE DOMBES | 4 | 86 | 569 | 228519€ | 2657€ |
2019-11-18 | 109 | RUE DE L'AGRICULTURE | 3 | 74 | 649 | 164000€ | 2216€ |
2021-07-09 | 227 | RUE DU BENY | 8 | 164 | 712 | 428900€ | 2615€ |
2021-08-06 | 51 | RUE JOSEPH GIRARD | 7 | 206 | 454 | 300000€ | 1456€ |
2022-03-15 | 342 | RUE DE DOMBES | 4 | 85 | 374 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES CYPRES | 7 | 131 | 712 | 334100€ | 2550€ |
2023-02-23 | 123 | RUE DE DOMBES | 3 | 79 | 951 | 285545€ | 3614€ |
2021-09-30 | 535 | RUE DE DOMBES | 7 | 214 | 1132 | 710000€ | 3318€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA MANTOLIERE | 5 | 98 | 622 | 339000€ | 3459€ |
2021-06-14 | 10 | MANTOLIERE | 4 | 85 | 253 | 231720€ | 2726€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA MANTOLIERE | 4 | 110 | 500 | 321000€ | 2918€ |
2020-05-26 | 260 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 353 | 287317€ | 2565€ |
2020-11-13 | 260 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 352 | 295000€ | 2153€ |
2021-12-22 | 852 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 155 | 620 | 320000€ | 2065€ |
2020-06-22 | 426 | CHE DE FILIOLY | 4 | 88 | 391 | 265700€ | 3019€ |
2023-03-27 | 836 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 300 | 234600€ | 2444€ |
2021-07-19 | 85 | ALL DES HAUTS DE CHAFFAUD | 5 | 104 | 1014 | 398000€ | 3827€ |
2020-06-19 | 852 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 155 | 620 | 215000€ | 1387€ |
2020-10-30 | 924 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 419 | 290500€ | 3158€ |
2021-07-31 | 51 | RUE DE LA MANTOLIERE | 6 | 108 | 286 | 280000€ | 2593€ |
2019-05-16 | 65 | ALL DE QUEQUET | 5 | 110 | 1193 | 395000€ | 3591€ |
2020-11-12 | 2 | IMP DE LA CHALARONNE | 5 | 96 | 137 | 265000€ | 2760€ |
2019-10-22 | 167 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 126 | 982 | 290650€ | 2307€ |
2020-03-11 | 456 | CHE DE FILIOLY | 2 | 50 | 627 | 49000€ | 980€ |
2020-03-05 | 34 | RUE DE LA MANTOLIERE | 4 | 83 | 263 | 211330€ | 2546€ |
2020-01-09 | 866 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 455 | 269890€ | 2871€ |
2021-08-05 | 161 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 710 | 325000€ | 3421€ |
2021-09-20 | 79 | RUE DU BUGEY | 5 | 100 | 153 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 129 | ALL DES HAUTS DE CHAFFAUD | 6 | 112 | 987 | 292400€ | 2611€ |
2020-10-21 | 103 | RUE DU BUGEY | 6 | 133 | 133 | 236500€ | 1778€ |
2023-02-10 | 2 | PL DES FOUGERES | 4 | 102 | 385 | 400500€ | 3926€ |
2021-04-14 | 9 | IMP DE LA CHALARONNE | 4 | 86 | 236 | 234000€ | 2721€ |
2022-04-20 | 4 | PL DES FOUGERES | 5 | 100 | 400 | 328000€ | 3280€ |
2021-10-28 | 190 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 72 | 505 | 283000€ | 3931€ |
2020-07-24 | 472 | CHE DE FILIOLY | 4 | 100 | 942 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-18 | 222 | RUE DES AUTIERES | 6 | 112 | 395 | 249000€ | 2223€ |
2019-12-04 | 100 | RUE GASTON RAMON | 4 | 74 | 569 | 230000€ | 3108€ |
2022-05-16 | 455 | RUE DE BRESSE | 5 | 180 | 1130 | 387880€ | 2155€ |
2019-08-30 | 152 | RUE GASTON RAMON | 5 | 148 | 622 | 286000€ | 1932€ |
2021-09-28 | 178 | RUE DES AUTIERES | 5 | 78 | 443 | 175000€ | 2244€ |
2022-12-23 | 155 | RUE DES AUTIERES | 5 | 112 | 916 | 420000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 176 | RUE DU BUGEY | 5 | 115 | 333 | 325000€ | 2826€ |
2022-09-27 | 176 | RUE DU BUGEY | 5 | 115 | 333 | 335000€ | 2913€ |
2020-06-08 | 232 | AV PASTEUR | 3 | 90 | 661 | 247000€ | 2744€ |
2021-06-21 | 68 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 331 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-24 | 68 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 331 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-14 | 150 | RUE DES AUTIERES | 6 | 149 | 737 | 225000€ | 1510€ |
2020-09-01 | 575 | CHE DE FILIOLY | 4 | 160 | 992 | 330000€ | 2063€ |
2020-08-10 | 236 | ALL DES HAUTS DE CHAFFAUD | 5 | 120 | 910 | 309000€ | 2575€ |
2019-07-02 | 322 | ALL DES PINSONS | 4 | 90 | 721 | 242500€ | 2694€ |
2022-04-25 | 508 | RUE DE BRESSE | 4 | 89 | 934 | 475000€ | 5337€ |
2020-05-25 | 94 | RUE DES FULIGULES | 6 | 114 | 835 | 311580€ | 2733€ |
2020-08-07 | 28 | RUE NOUVELLE | 3 | 68 | 564 | 116500€ | 1713€ |
2020-08-27 | 42 | CHE DE MONTROTTIER | 4 | 105 | 406 | 228045€ | 2172€ |
2021-05-10 | 64 | RUE NOUVELLE | 4 | 82 | 288 | 139400€ | 1700€ |
2021-06-24 | 38 | ALL DE MONTESSUIS | 4 | 81 | 291 | 154300€ | 1905€ |
2020-06-03 | 173 | RUE DES FULIGULES | 4 | 106 | 996 | 302000€ | 2849€ |
2022-01-07 | 2 | LOT LE JARDIN DE VILLARS | 8 | 135 | 740 | 420000€ | 3111€ |
2021-09-09 | 47 | ALL DE MONTESSUIS | 4 | 81 | 297 | 205000€ | 2531€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 742 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-27 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 93 | 853 | 380000€ | 4086€ |
2020-10-14 | 97 | ALL DES PINSONS | 5 | 100 | 756 | 315000€ | 3150€ |
2021-07-16 | 31 | RTE DE SAINT OLIVE | 5 | 143 | 2367 | 480000€ | 3357€ |
2022-07-22 | 126 | ALL DE MONTESSUIS | 4 | 81 | 261 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-08 | 13 | LOT LE JARDIN DE VILLARS | 5 | 112 | 751 | 380600€ | 3398€ |
2023-02-27 | 5164 | REVEREND | 4 | 138 | 271 | 313300€ | 2270€ |
2020-08-25 | 13 | LOT LE JARDIN DE VILLARS | 5 | 112 | 751 | 307820€ | 2748€ |
2021-11-09 | 223 | RUE DES FULIGULES | 4 | 150 | 1019 | 425000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 382 | 259000€ | 3700€ |
2022-12-29 | 5 | LOT LE JARDIN DE VILLARS | 4 | 92 | 800 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-29 | 283 | ALL DE MONTESSUIS | 4 | 81 | 319 | 262570€ | 3242€ |
2019-12-27 | 6 | LOT LE JARDIN DE VILLARS | 5 | 102 | 800 | 245400€ | 2406€ |
2022-06-17 | 109 | RUE ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 86 | 700 | 305000€ | 3547€ |
2020-04-09 | 182 | ALL DE MONTESSUIS | 4 | 81 | 391 | 231575€ | 2859€ |
2020-09-30 | 237 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 691 | 298950€ | 3215€ |
2023-02-21 | 128 | RUE DES HERONS | 4 | 91 | 600 | 348000€ | 3824€ |
2019-09-11 | 188 | ALL DE MONTESSUIS | 4 | 81 | 669 | 258671€ | 3193€ |
2022-11-14 | 272 | ALL DE MONTESSUIS | 5 | 125 | 385 | 345000€ | 2760€ |
2021-02-01 | 7 | LOT LE JARDIN DE VILLARS | 5 | 101 | 850 | 349000€ | 3455€ |
2019-12-20 | 254 | ALL DE MONTESSUIS | 5 | 96 | 517 | 264740€ | 2758€ |
2023-03-09 | 322 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 75 | 1041 | 248000€ | 3307€ |
2023-03-24 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 78 | 502 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-13 | 220 | CHE DES OURES | 5 | 112 | 982 | 278000€ | 2482€ |
2023-01-20 | 80 | IMP DES CHARMES | 5 | 92 | 530 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-08 | 29 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 717 | 270270€ | 3003€ |
2020-11-20 | 21 | IMP DES CHENES | 5 | 114 | 850 | 285000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 396 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 144 | 1570 | 322060€ | 2237€ |
2020-12-11 | 39 | IMP DES CHENES | 4 | 109 | 850 | 342000€ | 3138€ |
2019-06-04 | 66 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 80 | 487 | 214251€ | 2678€ |
2019-06-17 | 115 | IMP DES CHARMES | 7 | 102 | 513 | 210000€ | 2059€ |
2020-10-15 | 248 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 494 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-10 | 183 | ALL DES VERDIERS | 5 | 134 | 805 | 348000€ | 2597€ |
2021-08-24 | 5 | LOT LE CLOS DES FRENES | 6 | 99 | 784 | 339000€ | 3424€ |
2020-09-30 | 18 | LOT LE CLOS DES FRENES | 5 | 115 | 700 | 320000€ | 2783€ |
2019-05-20 | 367 | AV PIERRE DEPLANCHE | 3 | 85 | 904 | 229000€ | 2694€ |
2023-02-28 | 39 | RTE DE BIRIEUX | 4 | 117 | 815 | 315000€ | 2692€ |
2022-12-22 | 336 | CHE DES OURES | 4 | 108 | 866 | 300000€ | 2778€ |
2019-11-13 | 39 | RTE DE BIRIEUX | 4 | 117 | 815 | 247600€ | 2116€ |
2021-06-29 | 357 | CHE DES OURES | 4 | 91 | 1414 | 310000€ | 3407€ |
2021-01-27 | 2 | LOT LE CLOS DES FRENES | 7 | 118 | 720 | 320000€ | 2712€ |
2023-02-17 | 324 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 455 | 134160€ | 1383€ |
2019-10-03 | 340 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 645 | 181000€ | 2479€ |
2022-08-24 | 84 | ALL DES VERDIERS | 5 | 180 | 702 | 419000€ | 2328€ |
2020-03-17 | 332 | RUE ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 98 | 865 | 239000€ | 2439€ |
2021-12-17 | 43 | RTE DE BIRIEUX | 4 | 100 | 1017 | 325000€ | 3250€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DES MUGUETS | 4 | 105 | 440 | 405000€ | 3857€ |
2022-07-04 | 25 | LOT LE CLOS DES FRENES | 5 | 150 | 705 | 472090€ | 3147€ |
2021-01-26 | 149 | RTE DE BIRIEUX | 4 | 110 | 722 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-04 | 149 | RTE DE BIRIEUX | 2 | 55 | 880 | 155000€ | 2818€ |
2022-05-30 | 104 | ALL DES ARUMS | 3 | 112 | 470 | 325550€ | 2907€ |
2022-05-25 | 486 | CHE DES OURES | 6 | 178 | 677 | 355000€ | 1994€ |
2022-06-23 | 1044 | RUE DE BRESSE | 5 | 195 | 172 | 672740€ | 3450€ |
2022-08-29 | 123 | ALL DES ARUMS | 5 | 130 | 904 | 392500€ | 3019€ |
2022-01-10 | 95 | ALL DES ARUMS | 4 | 100 | 585 | 365000€ | 3650€ |
2021-02-19 | 253 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 121 | 1207 | 165000€ | 1364€ |
2022-12-15 | 95 | ALL DES ERABLES | 6 | 116 | 768 | 365000€ | 3147€ |
2022-06-17 | 56 | IMP DES SAPINS | 6 | 117 | 1029 | 440000€ | 3761€ |
2021-01-19 | 184 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 133 | 844 | 255000€ | 1917€ |